In Zeiten täglicher Rentendiskussionen suchen immer mehr Menschen attraktive Alternativen und Ergänzungen zur gesetzlichen Rente. Da viele Personen, die gerade jetzt am Beginn ihres Ruhestandes stehen, über ein eigenes Haus verfügen, könnte die so genannte Immobilienrente eine interessante Option sein.

Die Immobilienrente ist im Prinzip nichts anderes als eine umgekehrte Hypothek, bei der das eigene Haus mit monatlichen Beiträgen von der Bank beliehen wird, heißt es in den "Ad Hoc News". Anders als bei einem normalen Kredit muss diese Hypothek jedoch nicht bis zum Lebensende zurückgezahlt werden, sondern die Laufzeit endet mit dem Tod des Hauseigentümers. Die hinterbliebenen Angehörigen können dann entscheiden, ob sie den Kredit ablösen wollen oder aber ob sie sich den Restwert der Immobilie von der Bank auszahlen lassen. Auch die emotionale Bindung, die Immobilienbesitzer zu ihrem Haus oftmals aufgebaut haben, wird berücksichtigt, denn der Hausbesitzer hat ein lebenslanges Wohnrecht.

In den USA ist diese "reverse mortgage" genannte Form der Rentenfinanzierung sehr beliebt und weit verbreitet. Hierzulande gibt es noch nicht viele Anbieter, die eine Immobilienrente anbieten, bekannt sind vor allem die öffentlichen Förderbanken.

Wer als Hausbesitzer eine Immobilienrente erhalten möchte, muss ein Mindestalter von 60 Jahren erreicht haben. Experten raten dazu, nur komplett oder weitgehend abbezahlte Immobilien einzusetzen, um eine möglichst hohe Immobilienrente zu erzielen. Es empfiehlt sich, neben dem lebenslangen Wohnrecht auch die wirtschaftliche Nutzung desselben bei Auszug vertraglich festzuhalten. Wer aus gesundheitlichen Gründen in ein Seniorenheim ziehen muss, kann so aber noch mögliche Mieteinnahmen zu den Rentenzahlungen der Bank erhalten, rät "Ad Hoc News". Außerdem sollte in dem Vertrag eine Kopplung der Rente an die Inflationsrate und eine Rückübertragungsklausel enthalten sein, mit der die Vorgehensweise bei Zahlungsausfällen seitens der Bank geregelt wird.